房子被法院查封了，还能保住吗？
有空间。先分清：若法院执行“方式不对”（超标的查封、程序违法），你可提执行行为异议；若这房子“不是他的、是你的”（你是买受人、共有人、已付全款只差过户），你可提案外人执行标的异议。有真实权利、动作快、证据全，就有机会。
债务化解 · 资产保全 · 风险隔离 ｜ 犯罪嫌疑人有辩护律师，债务人也应该有他的律师。
有空间。先分清：若法院执行“方式不对”（超标的查封、程序违法），你可提执行行为异议；若这房子“不是他的、是你的”（你是买受人、共有人、已付全款只差过户），你可提案外人执行标的异议。有真实权利、动作快、证据全，就有机会。
有较大把握。依据执行异议复议规定第28条，需同时满足：查封前已签合法有效书面买卖合同、查封前已实际占有、已付清全款（或按法院要求付清）、非因你自身原因未过户。四条缺一不可，尽快收集证据提案外人执行异议。
符合商品房消费者保护条件的可以：查封前已签合法有效书面买卖合同、用于居住且你名下无其他住房、已支付价款超过合同总价款的50%。这体现了“生存权优先于债权”。
可能被拍卖，但必须坚持“生存权优先于债权”：拍卖款要优先为被执行人及所扶养家属保留当地廉租房租金（通常5-8年）或提供居住房屋；若房屋价值扣除安置后无剩余，依法不宜执行。被执行端可依法主张生存权。
执行行为异议（民诉法236条）针对“执行方式不对”，如超标的查封、拍卖程序违法，由当事人/利害关系人提出，不服可向上一级法院申请复议；执行标的异议（民诉法238条）针对“东西不是他的、是我的”，需案外人主张实体权利，不服可提执行异议之诉。程序选错，满盘皆输。
若与原判决、裁定无关，可在收到裁定之日起15日内向执行法院提起案外人执行异议之诉；若认为原判决错误，则走审判监督程序（再审）。两者不能混用，建议在律师指导下选择。
可以主张但难度较大。需充分证明真实出资关系、借名合意、实际占有使用，且借名不违反法律强制性规定。各地裁判尺度不一，务必提前做好证据保全。